Realstone hat beantragt, dass für jede ihrer Liegenschaften ein Immolabel-Energieausweis erstellt wird, anhand dessen mögliche Energieeinsparungen ermittelt und die Prioritäten für Renovationsarbeiten gezielter gesetzt werden können.

Mit der Errichtung von Wohnliegenschaften und Ökosiedlungen nach MINERGIE-Standards strebt Realstone nach einer Optimierung der Energieeffizienz der Gebäude, um den CO2 und die Kosten für Mieter und Eigentümer im grösstmöglichen Ausmass zu reduzieren.

Ausserdem hat Realstone eine eigene Charta für verwendete Materialien, Bau- und Renovationsabläufe entwickelt, welche die Kriterien der Nachhaltigkeit berücksichtigt.

Im Februar 2011 hat die Realstone SA als erste Gesellschaft in der Schweiz das „Smart Metering“ eingeführt, ein innovatives Konzept, das es anhand von intelligenten Energiezählern ermöglichen soll, das Verhalten der Verbraucher zu beeinflussen mit dem Ziel, den Energieverbrauch eines Gebäudes um 10 bis 15% zu reduzieren.

STRATEGIE

Realstone SA, eine leistungsfähige Fondsleitung

Die Realstone SA ist bestrebt, leistungsstarke Immobilienprodukte anzubieten und setzt zu diesem Zweck auf Innovation, Präzision, Professionalität, Teamgeist und Unabhängigkeit. Im Rahmen dieser Strategie werden Akquisitionen selektiv und nach strengen Kriterien ausgewählt und es wird systematisch nach Möglichkeiten zur Wertschöpfung durch Entwicklung, Neubau, Renovation, Verdichtung und energetische Optimierung des verwalteten Liegenschaftenbestands gesucht.

Die Fondsleitung verwaltet Immobilien mit hohem Entwicklungspotenzial, hauptsächlich Wohnliegenschaften, die sich in den grossen und mittelgrossen Städten der Schweiz und ihren Agglomerationen befinden.

ATTRAKTIVE BESTEUERUNG

Die Fonds Realstone Swiss Property, Realstone Development Fund und Solvalor 61 sind direkte Grundeigentümer der meisten Immobilien in ihrem Portfolios.

Daher sind sie für die Immobilienerträge und das Vermögen selbst steuerpflichtig. Die anwendbaren Steuersätze sind in der Regel niedriger als jene für gewöhnliche Steuerzahler (natürliche Personen und Gesellschaften). Für die Anteilinhaber sind sie hingegen steuerfrei. Ausserdem werden die Erträge ohne Abzug der Verrechnungssteuer ausgeschüttet.

Anlagen in Immobilienfonds bieten somit zahlreiche Vorteile: diversifiziertes Portefeuille, professionelle Bewirtschaftung des Immobilienbestands, geringere Verwaltungskosten, Handelbarkeit, Transparenz, Liquidität, Sicherheit, Nachlassplanung und Steueroptimierung.