ACTUALITÉS

21 janvier 2021
Les factsheets du 4ème trimestre 2020
Retrouvez les factsheets du 4ème trimestre pour les fonds Realstone Development Fund et Realstone Swiss Property....
19 janvier 2021
RDF: signature de deux baux commerciaux dans un immeuble Axess à Baar (ZG)
La Blegistrasse 21-23 à Baar confirme son grand potentiel et son attractivité. La prochaine arrivée de deux entreprises supplémentaires dans...
14 janvier 2021
Plus d’efficience et de transparence pour les investisseurs
Dans une interview accordée à Immoday, Julian Reymond, nouveau CEO de Realstone SA, explique la fusion avec Solvalor fund management...
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LES FONDS

RSP REALSTONE SWISS PROPERTY

RDF REALSTONE DEVELOPMENT FUND

S61 SOLVALOR 61

L’IMMOBILIER DIRECT RÉSIDENTIEL

Realstone Swiss Property est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX Swiss Exchange. Il compte à ce jour 68 immeubles à prédominance résidentielle répartis sur l’ensemble du territoire suisse, avec une fortune brute de plus de CHF 1.18 milliard.

L’IMMOBILIER DURABLE

Realstone Development Fund est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2010 et côté à la bourse suisse SIX Swiss Exchange. Il compte à ce jour 21 immeubles résidentiels et commerciaux répartis sur l'ensemble du territoire suisse, avec une fortune brute d’environ CHF 1 milliard.

UN FONDS RESPONSABLE

Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX Swiss Exchange. Il compte à ce jour 110 immeubles résidentiels principalement dans les villes de Lausanne et Genève, sur l’arc lémanique ainsi que dans les cantons de Fribourg et Berne, avec une fortune nette de plus de CHF 1.13 milliard.

CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, LA DENSIFICATION ET L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE

CRÉATION DE VALEUR PAR LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER

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LES IMMEUBLES RSP

LES IMMEUBLES RDF

LES IMMEUBLES S61

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DÉVELOPPEMENT DURABLE

Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et s'engage en faveur de ses 10 principes relatifs aux droits de l'Homme, aux normes internationales du travail, à l'environnement et à la lutte contre la corruption afin de mettre en oeuvre les 17 objectifs de développement durable définis par l'ONU.


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Realstone attache une grande importance à l’optimisation des processus écologiques et s’engage à respecter les principes du développement durable, tant dans la gestion de la société au quotidien, que dans la création et la gestion de ses fonds immobiliers.


L’immobilier est le plus grand consommateur d’énergie et est responsable d’environ 40% des émissions de CO2. Il est de notre responsabilité d’agir en vue de réaliser des économies d’énergie et de réduire les émissions de CO2 de notre parc immobilier.


La mixité sociale représente également une composante importante du développement durable. A ce titre, Realstone développe des projets de quartiers pour la location destinés à toutes les couches de la population: familles, célibataires, étudiants, personnes âgées et à mobilité réduite, etc.


Realstone s’est lancé le défi de devenir un propriétaire immobilier institutionnel de référence en Suisse en matière de gestion environnementale, tout en préservant la performance des fonds.

Realstone a requis la mise en place de fiches énergétiques Immolabel pour tous ses immeubles afin d’identifier pour chacun d’eux le potentiel d’économies réalisables et permettre de mieux cibler les priorités en termes de rénovation.


Par la construction d’immeubles résidentiels et d’écoquartiers qui répondent tous au standard MINERGIE, Realstone vise à optimiser l’efficience énergétique des bâtiments dans le but de réduire au maximum les émissions de CO2 ainsi que les charges financières incombant aux locataires et au propriétaire.


Realstone a par ailleurs développé une charte matériaux et des processus de construction et de rénovation qui incorporent les aspects de durabilité.


En février 2011, Realstone SA a été la première société à lancer le «Smart Metering» en Suisse, un concept novateur visant à réduire la consommation énergétique d’un bâtiment de 10 à 15% en agissant sur le comportement de l’utilisateur grâce à l’installation de compteurs intelligents.

STRATÉGIE ET VISION

Realstone SA est une direction de fonds de placement immobilier suisse, fondée à Lausanne en 2004 et agréée par l’autorité de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis avril 2008. La société a pour but la création, la direction, l’administration et la gestion de placements collectifs de capitaux.


Realstone SA dirige les fonds Realstone Swiss Property (RSP), Realstone Development Fund (RDF) et Solvalor 61 (S61). La valeur totale des actifs sous gestion s'élève à plus de CHF 3.3 milliards.


Realstone SA est détenue par Realstone Holding SA, qui détient également Solcity SA, société de recherche, d'analyse, d'achat, de vente et de courtage de biens immobiliers et fonciers sur l’ensemble du territoire suisse.


Réparti entre les bureaux de Lausanne, Zurich et Genève, Realstone Group réunit toutes les compétences nécessaires dans les domaines de l’immobilier, de la finance et du courtage, garantissant ainsi aux investisseurs le meilleur dans la gestion de leurs intérêts.

STRATÉGIE

Realstone SA, une direction de fonds performante

La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le professionnalisme, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.


La direction de fonds gère des biens immobiliers à fort potentiel, principalement résidentiels, dans les grandes et moyennes villes de Suisse et leurs agglomération.



FISCALITÉ ATTRAYANTE

Les immeubles des fonds Realstone Swiss Property, Realstone Development Fund et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.


Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.


Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.

ORGANISATION

DIRECTION


Julian Reymond

CEO

Alberto Simonato

Membre de la Direction

CONSEIL D'ADMINISTRATION


Yann Wermeille

Président


Yvan Schmidt

Vice-président


Esteban Garcia

Membre du Conseil d'administration


NOS VALEURS



PRÉCISION

Réponses spécifiques aux besoins des locataires



ESPRIT D’ÉQUIPE

Équipe de professionnels entièrement dédiée aux produits Realstone



EXCELLENCE

Construction de qualité PPE pour la location




Ces valeurs unissent Realstone et Realteam Sports

www.realteamsports.ch

ACCÈS

SIÈGE SOCIAL Lausanne

Realstone SA
Avenue d’Ouchy 6
1006 Lausanne
Switzerland
+41 58 262 00 00
info@realstone.ch

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SUCCURSALE Zürich

Realstone SA
Bleicherweg 33
8002 Zürich
Switzerland
+41 58 262 00 47
zurich@realstone.ch

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BUREAU DE REPRÉSENTATION Genève

Realstone SA
Esplanade de Pont Rouge 2
1212 Grand-Lancy
Switzerland
+41 58 262 00 80
info@realstone.ch

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