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RSF REALSTONE | S61 SOLVALOR 61 | RIRS REALSTONE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SUISSE |
CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE ET LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER | BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER | LA SOLUTION SANS AGIO DESTINÉE AUX CAISSES DE PENSION |
Realstone est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX. Il est issu du regroupement des fonds Realstone Swiss Property (fonds reprenant) et Realstone Development Fund (fonds repris) en 2021. La stratégie d’investissement se concentre principalement sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse et leurs agglomérations. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 2.3 milliards et se compose de 90 immeubles. | Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situées dans les meilleurs emplacements des centres villes de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.2 milliard et se compose de 110 immeubles. | Realstone Immobilier Résidentiel Suisse est un groupe de placement immobilier de droit suisse lancé en 2020 par Realstone Fondation de Placement. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse ainsi que leurs agglomérations, sur l’arc lémanique et le plateau. La fortune totale du groupe de placement s’élève à CHF 158 millions et se compose de 8 immeubles. |
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DURABILITÉ
"Real Impact, c’est agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de nos actions."
Esteban Garcia, fondateur de Realstone
En tant que Direction de fonds de placement immobilier responsable, Realstone applique des principes de développement durable dans la gestion de ses fonds.
En 2020, Realstone a adhéré au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD).
Realstone publie chaque année un rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance: les critères ESG.
SOCIÉTÉ
Realstone SA est une direction de fonds de placement immobilier suisse, fondée à Lausanne en 2004 et agréée par l’autorité de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis avril 2008. La société a pour but la création, la direction, l’administration et la gestion de placements collectifs de capitaux.
Realstone SA dirige les fonds Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61). De plus, elle gère le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) pour le compte de Realstone Fondation de Placement. La valeur totale des actifs sous gestion s'élève à plus de CHF 3.6 milliards.
Realstone SA est détenue par Realstone Holding SA.
Répartie entre les bureaux de Lausanne, Zurich et Genève, Realstone réunit toutes les compétences nécessaires dans les domaines de l’immobilier, de la finance et du courtage, garantissant ainsi aux investisseurs le meilleur dans la gestion de leurs intérêts.
STRATÉGIE
Realstone SA, une direction de fonds performante
La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.
La direction de fonds gère des biens immobiliers à fort potentiel, principalement résidentiels, dans les grandes et moyennes villes de Suisse et leurs agglomérations.
FISCALITÉ ATTRAYANTE
Les immeubles des fonds Realstone et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.
Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.
Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.
ORGANISATION
DIRECTION
CEO
| CONSEIL D'ADMINISTRATIONYann WermeillePrésident Yvan SchmidtVice-président Esteban GarciaMembre du Conseil d'administration |
CONTACT
SIÈGE SOCIAL LausanneRealstone SAAvenue d’Ouchy 6 1006 Lausanne Switzerland +41 58 262 00 00 info@realstone.ch  | SUCCURSALE ZürichRealstone SABleicherweg 33 8002 Zurich Switzerland +41 58 262 00 47 zurich@realstone.ch  | BUREAU DE REPRÉSENTATION GenèveRealstone SAEsplanade de Pont Rouge 2 1212 Grand-Lancy Switzerland +41 58 262 00 80 info@realstone.ch  |
| PERSONNE PRIVÉESOCIÉTÉ |