Actualité
Janvier 2012
Communiqué de presse
Augmentation de capital
Succès de l’augmentation de capital, sursouscription du fonds Realstone Development Fund.
Lausanne, le 23 janvier 2012 – « L’intérêt d’investisseurs qualifiés de diversifier leur portefeuille et de tirer profit des opportunités que réserve l’immobilier résidentiel suisse selon une approche durable nous a permis de lever les fonds nécessaires au financement de plusieurs projets » commente Esteban Garcia, Président de la direction de fonds Realstone SA. L’augmentation de capital du fonds Realstone Development Fund (RDF) qui s’est déroulée du 16 au 20 janvier 2012 a reçu un accueil favorable de la part des investisseurs puisque la totalité des 500'000 nouvelles parts a été souscrite. Mieux encore, cette augmentation de capital a été sursouscrite.
Cet apport d’environ CHF 50 millions nous permet de financer plusieurs projets en cours de développement, et de saisir de nouvelles opportunités d’acquisition à venir.
Realstone Development Fund
Le Realstone Development Fund s’adresse aux investisseurs qualifiés intéressés par le développement de nouveaux projets immobiliers écologiques en Suisse.
Une stratégie claire
La constitution d’un portefeuille d’immeubles neufs doit se faire – selon la philosophie du fonds – dans la seule perspective d’un développement durable garantissant à la fois le respect de l’environnement, une approche sociale ainsi qu’une efficacité économique.
Autres atouts
Fiscalement, le fonds détient les objets en direct et est le sujet fiscal imposé. Les porteurs de parts sont donc exonérés des impôts relatifs aux revenus et à la fortune de source immobilière.
De sérieuses références
Realstone Development Fund bénéficie de tout le savoir-faire de Realstone SA, notamment au travers de la gestion de son autre fonds immobilier suisse Realstone Swiss Property. Ce dernier détient un portefeuille immobilier d’une valeur totale de l’ordre de CHF 435'000'000 (31.12.2011). En 2011, le fonds a distribué un des meilleurs dividendes parmi les autres fonds de référence.
Acquisition au centre de Genève
Realstone Swiss Property, fonds immobilier suisse, a acquis le 4 et 6 place de l’Université à Genève, un immeuble de patrimoine et une adresse de prestige jusqu’alors propriété de la banque privée zurichoise Vontobel.
Le prix de la transaction est d’environ CHF 32 millions.
Lausanne, le 19 janvier 2012 – "Nous avons mené cette opération dans un délai extrêmement court » se réjouit Esteban Garcia, président de la direction de fonds Realstone SA . « Les parties étaient faites pour s’entendre. Une bonne transaction ne doit pas traîner » poursuit Esteban Garcia.
Grâce aux compétences et à l'expertise d'une équipe intégrée de spécialistes de l’immobilier et de la finance, le fonds immobilier suisse Realstone Swiss Property poursuit ainsi son développement de manière soutenue. En 2011, le fonds a par ailleurs distribué un des meilleurs dividendes parmi les autres fonds de référence.
Realstone Swiss Property détient aujourd’hui en Suisse un portefeuille immobilier d’une valeur totale de CHF 435'000’000 (31.12.2011).
Augmentation de capital RDF
La direction de fonds Realstone SA prévoit une augmentation de capital avec droit de souscription pour le fonds Realstone Development Fund (Le cercle des investisseurs est limité aux investisseurs qualifiés au sens de l’art. 10 al. 3 let. A à f LPCC.). Cette opération aura lieu du 16 au 20 janvier 2012.
Rendez-vous Au Salon Fonds’12 avec Realstone SA du 1er au 3 février 2012
Lors du Salon Fonds’12 au Kongresshaus à Zürich, découvrez les produits qui visent à diversifier votre portefeuille et optimiser votre performance à long terme avec nos spécialistes de l’immobilier (Stand Realstone V02).
Nous nous réjouissons de vous rencontrer sur notre stand lors du Salon Fonds’12 à Zürich
Acquisitions juillet 2011 - RSP
Mai 2011
Communiqué de presse
Le fonds immobilier résidentiel de droit Suisse “Realstone Swiss Property” a clos son exercice annuel 2010 au 31 mars 2011 avec un résultat total de CHF 7'081'787.99. Le dividende de l’exercice, d’un montant de CHF 3.75 net par part, a été versé en date du 18 mars 2011.
Nous vous invitons également à consulter le Rapport Annuel N°3 au 31 mars 2011 sur notre site internet www.realstone.ch.
Pour tout complément d’information, merci de bien vouloir contacter Madame Céline Felber au 058 262 00 00 ou par email celine.felber@realstone.ch.
Acquisitions avril 2011 RSP
Acquisitions avril 2011 RDF
Valouest - Lausanne
Avril 2011
Augmentation de capital : Un succès pour le fonds immobilier Realstone Swiss Property (RSPF)
Lausanne, le 04 avril 2011 – l'augmentation de capital du fonds Realstone Swiss Property (RSPF), qui s'est déroulée du 22 au 31 mars 2011, a reçu un accueil favorable des investisseurs. La totalité des 980'894 nouvelles parts émises a été entièrement souscrite. La libération et la cotation des nouvelles parts auront lieu le 7 avril 2011.
Cet apport d'environ CHF 108 millions permettra au fonds de poursuivre sa politique d'acquisition d'immeubles résidentiels de rendement en Suisse, ainsi que de diminuer la dette hypothécaire.
Pour l'exercice 2010, clos au 31 mars 2011, le fonds a distribué à ses porteurs de parts un dividende de CHF 3.75 net par part en date du 18 mars 2011.
L'équipe de gestion du fonds exprime sa reconnaissance envers les investisseurs pour la confiance témoignée durant cette augmentation de capital.
Mars 2011
Augmentation de capital du fonds immobilier « Realstone Swiss Property»
Lausanne, le 10 mars 2011 – La direction de fonds Realstone SA confirme que l'augmentation de capital avec droit de souscription du fonds « Realstone Swiss Property » aura lieu du 22 au 31 mars 2011. Trois (3) anciennes parts donneront droit à deux (2) nouvelles parts. Un maximum de 980'894 nouvelles parts seront ainsi émises. Le prix d'émission a été fixé au prix net de CHF 110.30 la part. Le produit de cette émission, environ CHF 108'000'000.-, permettra au fonds Realstone Swiss Property de poursuivre sa politique d'acquisition d'immobilier résidentiel de rendement, ainsi que de réduire sa dette hypothécaire.
Dans le cadre de cette opération, la direction de fonds a décidé du versement anticipé d'un dividende de CHF 3.75 NET par part pour l'exercice clos au 31 mars 2011. Le paiement du coupon sera effectué le 18 mars 2011.
Realstone SA – Realstone Swiss Property (No ISIN : CH0039415010 / Code SIX RSPF)
Février 2011
Augmentation de capital RSP
La direction de fonds Realstone SA prévoit une augmentation de capital avec droit de souscription pour le fonds Realstone Swiss Property. Cette opération aura lieu du 22 au 31 mars 2011.
Le produit de l'émission sera affecté à l'achat de nouveaux immeubles et au remboursement de dettes hypothécaires.
Octobre 2010
Acquisition
Nouvelle acquisition au centre de Fribourg d’un immeuble construit en 1988, à proximité de la gare
Septembre 2010
Acquisition
Acquisition d’un immeuble construit en 1990, à Ebikon, à proximité immédiate du centre de Lucerne
Juin 2010
Acquisitions
Acquisition d’un immeuble neuf situé à Genève
Acquisition d’un immeuble entièrement rénové situé à Lausanne
Mai 2010
Distribution de dividende
Mars 2010
Certification ISO
En sa qualité de direction de fonds, Realstone SA a obtenu les certifications ISO 9001 (système de gestion de la qualité) & ISO 14001 (management environnemental).
Février 2010
Entrée en bourse: 1er février 2010
Novembre 2009
Première Suisse: "Smart Metering"
Un projet pilote intitulé “smart metering” initié par le fonds immobilier Realstone arrive en Suisse !
Il consistera à équiper 200 logements de compteurs intelligents ainsi que de proposer aux locataires une interface d’information leur permettant d’analyser leur consommation au jour le jour. Une révolution.
Le projet est réalisé en partenariat avec neo technologies, basée à Renens ainsi que Signa-Terre, société genevoise de conseil en développement durable.
L'objectif de ce projet est d'atteindre une diminution de consommation énergétique d'environ 15%.
Septembre 2009
Rue du Bugnon 8 à Lausanne
Rénovation
Rénovation totale d'un appartement de 3 1/2 pièces.
Réalisation d'une épicerie et d'un tea-room sis Cornes-Morel 32 à La Chaux-de-Fonds.
Juillet 2009
Möriken-Wildegg (AG) - Bruggerstrasse 11
1'250 m2 considérés vacants dans le rapport annuel du 31 mars 2009 soit 9% de l'état locatif de l'objet ont été réaménagés.
Ce nouvel aménagement a permis de louer la totalité des surfaces du plateau et ainsi diminuer considérablement le vacant.
